Выделение долей в общей собственности возможно осуществить, если все стороны согласны, без участия суда, и в суде, при наличии разных разногласий у сторон собственников.
Помните замечательный мультик советских времен «Межа» 1967 года, выпущенный под руководством знаменитого режиссера Вячеслава Котеночкина? Это сказка о том, как Змей Горыныч с Царем землю делили. Вот вам пример типичного межевого спора! Никто из героев не хотел уступать другому ни пяди земли, дело дошло до рукоприкладства и синяков под глазами.
Раздел проданного супругом имущества при разводе проводится после аннулирования сделки о продаже (признания ее недействительной) или путем выплаты компенсации.
Супруги приняли решение жить отдельно. Официальный развод предполагает раздел имущества семьи, и чем быстрее будет проведена такая процедура, тем меньшими будут потери сторон.
Российским законодательством предусмотрено два вида общей собственности на имущество. Первый – долевая собственность, здесь сразу понятно кому и сколько принадлежит, но только в цифрах. Разделенной на части является не сама вещь, а право на нее. Второй вариант – совместная собственность, т.е. имущество попросту «наше». Если один из совладельцев захочет распорядиться своей частью имущества, то ему сначала придется из «нашего» выделить «свое». Далее частенько следует выдел доли в натуре в судебном порядке. К любому виду имущества применяются нормы Гражданского кодекса, для земельных участков дополнительные особенности содержатся в ЗК РФ.
Сейчас становится достаточно актуальным вопрос выделения частей недвижимости долевыми владельцами. Большинством требуется денежная компенсация за долю в квартире. Этот вопрос нуждается в тщательном подходе и подготовке к иногда длительным процессам и тяжбам.
Приобретение недвижимости по условиям ипотеки на данное время самый актуальный вариант покупки жилья. Немногие граждане в силе купить жилье в один этап, поэтому приходится оформлять ипотечный кредит.
Сам процесс межевания земельного участка необходим как способ и средство по определению границ земли, принадлежащей отдельным гражданам. Нередки случаи, когда после процедуры межевания получается ситуация захвата части земельного участка одним из соседей. В таких случаях требуется помощь юриста по земельным вопросам. Он поможет решить такие вопросы в короткие сроки без дополнительных трат времени и финансов.
Законом предусмотрены строго регламентированные случаи, мотивы, при которых сотрудники правоохранительных органов имеют право проникнуть в жилье на законных основаниях.
Под вселением в жилое помещение понимается обеспечение возможности гражданина беспрепятственно пользоваться жилым помещением и проживать в нем. Подразумевается свободный вход и выход в помещение.
