Раздел проданного супругом имущества при разводе проводится после аннулирования сделки о продаже (признания ее недействительной) или путем выплаты компенсации.

Супруги приняли решение жить отдельно. Официальный развод предполагает раздел имущества семьи, и чем быстрее будет проведена такая процедура, тем меньшими будут потери сторон.

Почему раздел имущества должен проводится быстро

Рыночная цена имущества меняется, при кризисном состоянии экономики и инфляции доли сторон в денежном выражении могут уменьшаться со временем. Если в семье есть автомобиль, на котором ездит один из супругов, за время, пока длится раздел, рыночная стоимость его снизится, что принесет финансовые потери другой стороне.

Разделение, которое длится месяцами, определяет возможность продажи одним из супругов пока общего имущества. При возникновении таких споров время играет против потерпевшей стороны – тяжелее найти свидетелей, отыскать документы, квитанции, подтверждающие право на собственность. Помимо этого, действует правило срока давности, определенное статьей 38 Семейного кодекса, сроком в три года. Если при разделе выясняется, что имущество продано без разрешения второго супруга, на восстановление прав закон дает всего один год.

Распоряжение имуществом без согласия супруга

Семейный кодекс (ст.35) определяет, что супруги имеют одинаковые права относительно совместного имущества семьи, распоряжение производится по согласию сторон (такая возможность предполагается законом). Это позволяет мужу или жене самостоятельно распоряжаться имуществом семьи – продавать, менять, дарить, не подкрепляя действия разрешением другого супруга.

Но при разделе возникает ситуация, когда муж (жена) заявляет о том, что не знает, почему имущество продано, так как согласия на это не давалось, требует раздела вещи. Для этого сделку, закрепляющую продажу, следует признать недействительной, совершенной без разрешения супруга.

Проще, если это недвижимость (тут обязательно должно быть получено согласие на продажу), нужно будет доказать лишь то, что разрешение на такую сделку отсутствует.

Сложнее, если это вещь, где разрешение на продажу предполагается по умолчанию – нужно будет доказывать суду, что покупатель был осведомлен об отсутствии такого разрешения от второго из супругов. Согласно Семейному Кодексу (ст.35 п. 2) такая сделка недействительна.

Суду нужно будет представить доказательства того, что покупателю было известно о ссорах мужа и жены, претензиях к имуществу, о том, что нет разрешения на продажу вещи. В качестве доказательства суду можно представлять переписку, аудиозаписи, привлечь свидетелей.

Продажа общего имущества без извещения второго супруга возможна и когда, когда развод юридически оформлен, а имущество остается совместным, так как не прошло разделение.

Порядок оспаривания факта продажи

Для объявления сделки по продаже совместного имущества незаконной, пострадавшему супругу необходимо обратиться в суд. Срок давности, установленный законом – один год с момента установления истцом факта продажи имущества без согласия.

В связи с достаточно большим перечнем документов для подачи суду, пострадавшей стороне необходимо привлечение юриста для правильного оформления искового заявления и сопровождения дела в суде.

Поскольку нужно будет доказать умысел в действиях второго супруга, необходимо будет собрать все возможные доказательства в подкрепление этого и подготовить документы. Для оформления судебного иска необходимо сделать следующее:

• подготовить исковое заявление;
• документы, которые подтверждают спорность сделки;
• документы о заключении брака;
• подтверждение того, что вещь находится в совместной собственности супругов;
• документы, устанавливающие действующего собственника имущества;
• доказательства, подтверждающие иск.

К пакету документов должна быть приложена квитанция об оплате государственной пошлины. Сейчас она уплачивается в сумме 300 рублей. Иск может подаваться в суд, расположенный по месту проживания лица, против которого он выдвинут (ст.28,29 ГПК).

Как рассматривается иск

После принятия искового заявления суд изучает документы, оценивает доводы, выдвинутые сторонами. Если истец сможет привести доказательства, что лицо, которому продавалось совместное имущество, знало об отсутствии разрешения второго супруга, то суд признает сделку неправомерной (может произойти и обратное – доводы истца суд сочтет неполными, откажет в обоснованности иска).

Решение суда, как определяется Гражданским Кодексом, ст.209, вступает в силу через месяц. После этого статус вещи будет восстановлен, она будет разделена согласно решению суда о делении имущества при разводе.

Если судом отказано в претензиях, для восстановления имущественных прав предусматривается компенсация за проданную часть совместного имущества (фактически второй супруг получил большую, чем предполагалось, часть). Сумма возмещения рассчитывается, из рыночной стоимости спорной вещи.

Одним из путей возмещения за проданное имущество будет заключение соглашения супругов о компенсационной выплате, или о делении имущества, если есть неразделенная часть. В этом случае сумма возмещения может быть любой.

Бывшие супруги могут избрать любой путь урегулирования ситуации с проданным без согласия имуществом – от судебного иска до соглашения по разделу имущества; привлечение юриста для сопровождения бракоразводного процесса поможет сохранению прав каждой из сторон.