Во все времена жилищный вопрос остаётся самой актуальной темой. Многие его аспекты регулируются нормами квадратных метров на человека. Выделяют следующие виды норм:

• Норма предоставления;
• Учетная норма;
• Социальная норма;
• Санитарная или минимальная норма.

1) Норма предоставления берется для расчета величины жилого помещения, которое выделяется гражданам по договору социального найма. Это минимум жилплощади на одного человека, основываясь на котором, может быть рассчитана площадь жилья для семьи. Эта норма утверждается местным муниципалитетом. Ее величина зависит от наличия государственных жилых площадей в конкретном регионе.

Договор соцнайма  может быть заключен со следующими категориями граждан:

1. С малоимущими гражданами, если они признаны нуждающимися в жилой площади на основании Жилищного Кодекса РФ. Норма предоставления для этих граждан устанавливается на уровне местного муниципального управления;
2. С иными категориями лиц, например,  с гражданами, которые были уволены с военной службы, с членами семьи умершего или погибшего военнослужащего. Для таких категорий граждан нормой будет 18 кв. метров на одного человека. В зависимости от звания люди военных профессий имеют право получить дополнительную жилую площадь, согласно ст. 15.1 в ред. Федерального закона от 08.12.2010 N 342-ФЗ.

2) Учетную норму необходимо знать для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилплощади. Ее определяют органы местного муниципалитета, и она не может быть выше нормы предоставления, которая установлена в данном регионе. Учетную норму используют при определении обеспеченности жильем молодых семей, ветеранов ВОВ.

Например, учетная норма в Новосибирской области составляет 12 кв. метров на человека. Для молодой семьи из 3-ех человек норма будет 36 кв. метров. Если совместная собственность всех членов семьи меньше этой нормы (например, 31 кв. м), то  можно подать документы на рассмотрение в местный муниципалитет,  для улучшения жилищных условий или получения субсидии от государства на эти цели.

3) Социальная норма используется в определении допустимых условий для проживания. На нее ориентируется государство при предоставлении квартир / иных помещений или выделении субсидий. Граждане, чьи жилые помещения не соответствуют социальной норме, могут быть поставлены на учет для расширения жилплощади.

Типичной социальной нормой для одинокого человека является 33 кв. метра, для семьи, состоящей из двух человек  — 42 кв. метра. Если состав семьи три и более человек, то социальная норма рассчитывается из нормы предоставления, которая устанавливается местным муниципалитетом.

Социальная норма жилплощади используется для исчисления сумм социальных субсидий, которые предусмотрены  для малообеспеченных слоев населения, а также отдельных категорий граждан, таких как:

• Многодетные семьи (имеющие 3 и более детей);
• Награжденные знаком «Почетный донор России»;
• Инвалиды и семьи, которые имеют детей-инвалидов в возрасте до 18 лет;
• Дети-сироты;
• Ветераны труда и т.д..

Социальная норма используется также, когда требуется переселение из ветхого и аварийного жилья, если жилое помещение не было оформлено в собственность.

4) Санитарная или минимальная норма жилой площади определяется органом здравоохранения. Ее размер 6 кв. м. на человека. При таких условиях считается, что человек может осуществлять нормальную жизнедеятельность.

Санитарная норма используется, например, при выселении граждан, задолжавших за услуги по ЖКХ. Им должно быть выделено жилое помещение из расчета 6 кв. м. на человека.

Студентам в общежитии комнаты предоставляются также на основании минимальной нормы.

Эта норма также применяется при переселении из аварийного и ветхого жилья. Если в настоящее время местное муниципальное управление не может предоставить гражданам жилплощадь согласно социальным нормам, то во временное пользование может быть выделено жилое помещение, исходя из санитарной нормы.