Вопросы и Ответы
Судебное разбирательство – весьма эффективный способ возврата средств при условии, что факт передачи денег документально подтверждён и доказан.
В случае частных займов главным доказательством выступает расписка, тоже составленная по всем правилам. Чтобы доказать факт долга, нужны свидетели или другие подтверждения передачи денег.
Установлена обязанность органа местного самоуправления в срок не позднее 7 рабочих дней с даты поступления от застройщика уведомления об окончании строительства или реконструкции направлять в Росреестр заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом.
К уведомлению об окончании строительства гражданин должен приложить: технический план объекта и сведения об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав.
Следует отметить, что до 1 марта 2019 года допускается осуществление кадастрового учета и регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании работ. После 1 марта 2019 года это станет обязательным.
После вступления нового закона в силу, на садовых участках могут создаваться как объекты капитального строительства – жилые дома для постоянного или сезонного пользования и гаражи, так и конструкции хозяйственного назначения (сараи, бани, бытовки, теплицы и пр.). На все это можно будет оформить право собственности. Тем не менее, постоянную регистрацию можно будет оформить только в капитальном сооружении, которое будет соответствовать нормам и предназначаться для постоянного проживания.
Для строительства такого дома собственнику необходимо будет получить разрешение на постройку в местной администрации, а при застройке территории строго учесть требования всех установленных регламентов.
На огородных участках законом запрещено возведение каких-либо серьезных сооружений.
По завершению судебного заседания можно взять копию постановления и лично привести его в страховую компанию. Отказ от выплат компанией-страховщиком не является поводом для неоплаты. В таком случае необходимо обратиться в суд с иском о возмещении убытка.
В отдельных случаях завещание может быть составлено без заверения нотариуса, если человек не может обратиться в нотариальную контору, и находится в чрезвычайных обстоятельствах, угрожающих его жизни. В этом случае документ составляется в письменной форме и собственноручно подписывается также в присутствии двух свидетелей.
В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ, бывший супруг, который проживает в недвижимости, подаренной или купленной до брака второй половиной, также может быть выписан из квартиры через суд.
По арбитражным спорам мы можем предложить следующий набор услуг:
– Подготовим претензию по договору;
– Подготовим исковое заявление и подадим документы в арбитражный суд;
– Представим ваши интересы на судебных заседаниях в арбитражном суде;
– Взыщем неустойку за неисполнение условий договора, иные суммы сверх суммы долга;
– Получим решение суда и исполнительные лист;
– Представим интересы клиента на стадии исполнения решения суда.
Вы можете группировать эти услуги в зависимости от ваших потребностей, а можете заказать и комплексную услугу по арбитражным спорам. Также мы предлагаем услуги по защите ответчика в арбитражном суде, а также абонентские услуги по взысканию дебиторской задолженности.
Для признания физического лица банкротом долг перед кредиторами должен составлять более 500 тыс. рублей. Инициатором банкротства могут стать как кредиторы, так и сам должник. Еще одним условием для инициирования процедуры банкротства – просрочка по долговым обязательствам более трех месяцев.
Мы работаем с любой суммой долга. Главное, чтобы клиенту было экономически целесообразно заказывать наши услуги, так как зачастую судьи снижают расходы на оплату услуг представителя исходя из цены иска (хотя это не прямая зависимость).
Да, можно, ждать подписания передаточного акта необязательно. Более того, мы рекомендуем подавать требования до подписания акта, когда сумма неустойки превышает 100 тыс. руб. (1-2 месяца просрочки).
Основная причина в том, что чем больше неустойка, тем её больше срежут в суде. Таким образом, целесообразно не «копить» неустойку, а подавать исковые требования частями. Несмотря на дополнительные временные затраты и расходы, так можно получить намного больше денег, чем заявляя исковые требования за весь период просрочки в одном иске. Кроме того, после передачи всех квартир дольщикам, как правило, возникают сложности с исполнением решений суда (застройщики под каждый проект открывают отдельное юрлицо, которое после завершения строительства и продажи квартир прекращает деятельность).
Не нужно переживать, что дом не достроят, если дольщики будут взыскивать неустойки – этот миф распространяют сами застройщики. Если квартира вам не передана, вы можете также взыскать неустойку “на будущее” без снижения или взыскать неустойку за оставшийся период просрочки после передачи вам квартиры по акту.
Да, в зависимости от характера требований, которые могут быть имущественными или неимущественными.